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  • 房地產企業所得稅稅率是多少?

  • 房地產企業要繳納房地產企業所得稅嗎,稅率是多少?

    租金收入是經營性收入,營業稅 5%,加附加稅。應該并入企業利潤,繳納所得稅,稅率25%。

  • 房地產企業所得稅怎么征收的,稅率是多少?

    企業所得稅征收有兩種方式:一種是查賬征收,就按賬載金額的利潤總額的25%繳納所得稅;另一種是核定征收。你所說的就是采取核定征收企業所得稅的方式,12%是叫應納稅所得額核定率,是由稅務局對整個房地產行業確定的一個核定率。

  • 房地產的所得稅征收多少? 房地產企業所得稅怎么征收的,稅率是多少

    企業所得稅核定征收是針對核算不健全或者取得的入賬憑據不規范、合法,沒法正確核算購進及費用等。稅務機關認定需要采取核定的企業進行的一種管理方式。企業所得稅核定有兩種方法:一是定額,二是定率。定率是核定應稅所得率(即:應納企業所得稅額=營業收入總額*核定應稅所得率*所得稅率25%)。而這個征收率是個幅度...

  • 房地產所得稅預征率是多少? 關于房地產企業所得稅的預繳?

    專管員核定的10個點,10%*25%=2.5%

  • 房地產所得稅費用是多少? 房地產企業所得稅怎么征收的,稅率是多少

    房地產開發企業主要涉及的稅費有11種:  營業稅、城建稅、教育費附加,土地增值稅、房產稅、土地使用稅、印花稅、企業所得稅、耕地占用稅、個人所得稅以及契稅等。  1、營業稅  ⑴稅目與稅率  營業稅涉及轉讓無形資產和銷售不動產(包括銷售建筑物或構筑物、銷售其他土地附著物)兩個稅目,稅率都是5%。  ⑵...

  • 房地產企業所得稅是如何計算的?

    房地產開發企業實行按照預計毛利率預繳企業所得稅,按照工程項目的屬性不同,預繳的毛利率不同,一般普通商品房241714.18是按預收房款15%*25%計算交納所得稅的.:請參考國稅發(2009)31號文預售收入應預交所得稅=(預售收入*預計毛利率-費用、稅金)*25%= (9179225*15%-41...

  • 房地產企業所得稅籌劃要怎么做?

    一、首先房地產公司開發項目所得稅的管理主要分為兩塊:  1、商品房銷售部分:這部分的納稅人才是房地產公司  2、建設安裝工程部分:這部分的納稅人是工程承包方  二、稅務部門對所得稅的管理:  1、如果帳目健全,核算真實的話可以申請查帳征收,而查帳征收中就有一個預征的概念,就是納稅人每月或者是每季度根...

  • 房地產企業的所得稅是如何算的?

    房地產開發企業的企業所得稅應以房地產開發企業的應納稅所得額乘以適用稅率,計算繳納企業所得稅。預售收入應按預計計稅毛利率計算當期毛利額,扣除相關的營業稅金及附加、土地增值稅后計入當期應納稅所得額。請參閱《轉發國家稅務總局關于房地產開發業務征收企業所得稅問題的通知》(大國稅發[2006]188號),再有...

  • 房地產開發企業所得稅稅收政策是怎樣的?

    《房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法》(國稅發〔2009〕31號):第八條 企業銷售未完工開發產品的計稅毛利率由各省、自治、直轄市國家稅務局、地方稅務局按下列規定進行確定:  (一)開發項目位于省、自治區、直轄市和計劃單列市人民政府所在地城市城區和郊區的,不得低于15%。  (二)開發項目位于地...

  • 房地產開發企業所得稅稅收政策是怎樣的?

    企業所得稅采取季度(月)預繳,年度匯算清繳的方法繳納。但,一直存在兩種觀點。一種觀點認為房地產開發企業季度預繳企業所得稅時應以會計利潤額加上預售收入計算出的預計利潤減去以前年度待彌補虧損后的余額為應納稅所得額預繳企業所得稅。另一種觀點認為應直接按照預售收入計算的預計利潤額乘以適用稅率預繳企業所得稅。...

  • 房地產預交所得稅有哪些? 房地產開發企業預售收入預繳所得稅具體怎么計算

    房地產企業所得稅的預繳公式是(未完工的收入*15%+利潤總額)*25%。《國家稅務總局關于印發〈房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法〉的通知》(國稅發[2009]31號)規定,企業銷售未完工開發產品取得的收入,應先按預計計稅毛利率分季(或月)計算出預計毛利額,計入當期應納稅所得額。計算公式: (未完...

  • 房地產所得稅率怎么算? 房地產企業如何計算所得稅

    房地產企業所得稅計算的確復雜,結合房地產開發經營業務的特點,國家稅務總局在2009年制定了《房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法》。在理解了總局《房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法》后,可歸納為:銷售未完工開發產品按規定毛利率計算預征所得稅,完工清算根據稅法規定確認收入,確認成本費用,清算所得稅。

  • 房地產所得稅審計有哪些? 企業所得稅年報是否在審計完后再報呀

    企業所得稅年度申報表和所得稅匯算清繳是一起的,就是您報年度報表并經過您企業的稅務專管員審查后對這一年您已經報過的四個季度所得稅報表匯總計算多退少補的,您說的二者分開是某些企業已經報完年度企業所得稅表,但是經過專管員審查,發現賬面與實際報表不符,需要修改及補稅,或者退稅!

  • 房地產企業所得稅征收方式有哪些

    企業所得稅征收有兩種方式:一種是查賬征收,就按賬載金額的利潤總額的25%繳納所得稅;另一種是核定征收。你所說的就是采取核定征收企業所得稅的方式,12%是叫應納稅所得額核定率,是由稅務局對整個房地產行業確定的一個核定率。

  • 昆明房地產企業所得稅頭次下滑

    [摘要]據近日統計,昆明國稅房地產業2012年全年完成企業所得稅收入11.38億元,同比減收1.37億元,減幅10.75%。

  • 【榜單發布】2019年1-5月中國房地產企業銷售TOP100

    2019年5月,TOP100房企整體銷售操盤業績規模近3.5萬億元,同比微增4.1%。5月,受主要城市成交下滑影響,百強房企業績同比增速較3、4月有明顯回落。

  • 2018非內地房地產企業較好榜

    非內地房地產企業較好榜,評選和表彰那些在中國內地取得突出成績的港澳臺及海外房地產企業。

  • 四類企業在新區可獲減按15%所得稅優 惠

    ?日前,哈爾濱新區喜獲國家政策紅利,成為全國15個服務貿易創新發展試點地區之一,由此,入駐哈爾濱新區的技術先進型服務企業將獲所得稅減按15%征收的優 惠。

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