您的位置:買房知識 > 稅費成本 > 過戶稅費 > 父母房子過戶

    輸入您的找房需求,10秒找到理想房源
    期望城市:
    期望區域:
    期望戶型:
    購房目的:不限
    期望預算:不限
    手機號碼:

    立即找房
  • 父母房子過戶給子女

    房屋過戶分為繼承過戶,轉讓過戶,二手房過戶以及商品房過戶。轉讓過戶費用 一.正常過戶 1、 交易稅費a.營業稅 (稅率5.55% 賣方繳納) 根據2010年房產新政,轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業稅,轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照...

  • 父母房子過戶給子女,哪種方式最劃算

    以下方式最劃算:一、以繼承的方式將房屋過戶給子女1、繼承過戶與買賣和贈與相比,稅費支出是的,因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅只需要繳納公證費繼承人憑遺囑辦理繼承權公證,憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。2、繼承過戶最省錢在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中,繼承是最經濟快捷的途徑,...

  • 父母房子過戶給女兒,要辦理哪些手續?

    父母房產過戶給子女有繼承、贈與、買賣三種方式。也只有這三種方式才可以將房產證換成子女的名字。這三種方式,子女可以結合今后對房產的不同處置來采用。繼承繼承的方式是稅費最少的一種方式,在父母在世時是不能辦理的,只有等到父母去世后才能辦理房產繼承。在繼承房產手續的辦理過程中,只需要繳納極少的公正費和繼承公...

  • 我父母要把房子過戶給我請問下父母房子過戶子女費用多少錢一次?

    一、若是以后不賣的話,建議走分家析產的程序,寫一份分家協議書(或到房管部門要一份),讓所有家人簽字同意析產到你名下,只需交納手續費(每平6元和工本費80元)~~但以后出售時需要交納20%所得稅~二、若是以后賣的話,建議現在走買賣過戶程序,費用如下:要根據評估價格、面積、買方是否首次購房后對號交納:1...

  • 父母房子過戶給子女需要什么手續?哪種方式劃算

    一、父母房子過戶給子女需要什么手續(1) 直系親屬之間的贈與:第一步:受贈人提交購房資質審核第二步:雙方簽訂贈與協議第三步:雙方到公證處做親屬公證(在一個戶口本上不需要公正)第四步:雙方拿著親屬公證書到建委繳稅、辦理產權轉移登記直系親屬之間的贈與稅費僅需3%的契稅。(2) 非直系親屬之間的贈與第一步...

  • ??請問,父母房子過戶給子女要過戶費嗎?

    房產證過戶給子女處理方式 有房產證的房子,戶主是父親,要過戶給兒子,有兩種辦理方式。 第一種是以出讓的方式辦理過戶。 這種方式是一種買賣關系,父親是賣方,兒子是買方,這種方式要按照交易的程序去辦理。買方主要交以下稅費:契稅:總售價的2%。 印花稅:總售價的0.05%。 ...

  • 我想問問父母房子過戶給子女要多少錢?

    以買賣的方式過戶(房屋買賣手續費)這種方式直接到房產交易中心辦理,繳納1.5%的契稅和0.1%的印花稅,5.5%的營業稅(滿五年的免)和20%的個人所得稅(差價的20%或房價的1%)。以贈與的方式過戶(房屋贈與手續費)贈與要先進行公證,帶房產證和兩人的身份證到公證處辦理。然后憑贈與公證書和上述證件到...

  • 子女贈與父母房子過戶費

    子女贈與父母房子過戶費主要是算在房子的契稅,測量費還有公證費上面,具體是多少還要看你當地的政策法規是怎么規定的,還有該房子的大小決定的過戶費的多少。如果這個房產不需要再買賣,那么最好選擇贈與,所以你只需要支付:契稅:房子的3%,測繪費:1.36元/平方米,所有權登記費和取證費:150,公證費:房子價...

  • ??我父母要離婚,房子歸我所有,要過戶,是在離婚前把房過戶方便,還是離婚后協...

    最好的辦法是在離婚協議上 寫給你比較合算,因為離婚前過戶只能是贈與或繼承和交易,這樣所需要繳納的稅費較高,離婚協議上體現的話,就能省很多的其他費用

  • 大家好,我父母現在的房子想過戶到我名下,直接買賣比較劃算,但不知道具體流程,...

    買賣過戶,即直接轉讓房產,稅費約為房產報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產證大于5年的免)、營業稅5.5%(房產證大于5年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數百,以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅,只需交契稅1.5%,其它過戶稅費約數百。即總...

  • 父母離婚房子過戶給女兒怎么辦理?

    因是直系親屬,兩種方式供你選擇:一、若是你以后不賣的話,建議走分家析產的程序,寫一份分家協議書(或到房管部門要一份),讓所有家人簽字同意析產到兒女名下,只需交納手續費(每平6元和工本費80元)~~但以后出售時需要交納20%所得稅~二、若兒女以后賣的話,建議現在走買賣過戶程序,費用如下:要根據評估價格...

  • 請教一問題?如果婚后父母把房子過戶,寫兒子兒媳的名字,屬于他們共同財產嗎?

    房產證寫了夫妻倆名字,住房產權就是登記人2人共有,沒有約定份額前提,就是一人一半。房產權益屬于誰,是看房產證登記人名字。婚姻法規定,婚后,一方父母出資購買住房,登記在這一方子女名下,住房屬于登記人個人所有,你的情況房產證登記了小夫妻倆名字,就是你倆共有。

  • 房子未滿五年,想把它贈予給父母,過戶時需要交稅嗎?

    我國執行的是房隨地走,地隨訪轉的政策,不可能只辦理房產證轉移,手續肯定走不通。如果你沒有兄弟姐妹,可到公證處做一個遺產公證繼承書,你父親可放棄繼承權并將自己的份額贈予給你即可

  • 想把父母的房子買過來,不知道直接過戶合適還是走繼承或贈予合適?哪種稅少?

    親人之間的過戶,最劃算的就是繼承了。若是父母子女之間的過戶,繼承的成本最低。只需繳納幾百元的登記費,沒有營業稅、個稅和契稅。但條件單一,只有屬于有繼承關系的直系親屬之間的房產可以這么做。 在實際操作中,因為繼承是遺產人去世后才可以進行產權過戶,所以這種過戶方式的人比較少。如果財產所有人生前沒有留下遺...

  • 我有一套房,房產證上是我和父母三個名字,現在想把房子過戶給父母,父母沒有其他...

    可以的。你可以落戶在這個沒有入戶的房產里,前提是你產權人授權,會有相關手續的。《中華人民共和國戶口登記條例》第五條“戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶,以主管人為戶主。單身居住的自立一戶,以本人為戶主。居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。...

  • 我父母單位分了一套福利房,房本暫時不能過戶,但是房子是我花錢買的,父母說等可...

    去做個公證好一點。

  • ??父母的房子送給兒子,怎么過戶

    可贈予或買賣過戶。具體如下:過戶的話辦贈予費用約為報稅價(即你們商定的房產轉讓價)的6%(公證費3%,過戶稅費3%)。但贈予過戶后,如果你們以后要轉讓房產,單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶,即直接轉讓房產,稅費約為房產報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(...

  • 祖父母把名下的房子過戶給我需要哪些證件?

    需要提供:買賣雙方及配偶身份證明、婚姻狀況證明、房產證、土地證、房產買賣協議、契稅完稅證明、房屋所有權證配圖及登記機構認為必要的其他材料。

  • 婚后父母過戶的房子屬于共同財產嗎

    婚后因繼承父母的財產,一般情況下屬于夫妻共同財產,但是,如果在遺囑中確定只歸夫或妻一方的財產,則屬于夫妻一方個人財產而非夫妻共同財產。  法律依據可見《婚姻法》第十七條、第十八條的規定:  第十七條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有:  (一)工資、獎金;  (二)生產、經營的收...

  • 父母房子過戶手續流程 父母房子過戶手續如何辦理

    中國自古便有子承父業的說法,父母留下來的東西也理所應當便是由自己的子女來繼承的,在以往,子女繼承父母的資產是比較方便的,但是到了如今的法制社會,子女要繼承父母的資產卻需要辦理相關的手續才行。

打鱼注册送分30元