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  • 想購單位無產權房,原房主與單位簽有購房協議且不能更改,如遇政府拆遷,我與房主...

    這種協議不受法律保護,要慎重

  • 無產權房買賣有法律效益嗎?是怎樣規定的?

    沒有房產證,協議具有合同效力,只是不能過戶。合同有效的條件是:(1)當事人具有相應的民事行為能力。(2)當事人意思表示真實。(3)不違反法律或社會公共利益。(4)合同標的須確定和可能

  • ??無產權房屋可以買賣嗎??房屋沒有產權證有哪些危害?

    《城市房地產管理法》第三十七條第六款規定:“未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。”根據《物權法》第十五條的規定,當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者合同另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。因此,未取得房產證的房屋可以訂立合同進行...

  • ??年輕教師可以買學校的無產權房嗎?有什么要注意的嗎?

    根據法律法規的規定,我國實行不動產登記制度,沒有房產證的房子是不能交易(包括買賣和租賃)的。個人建議不要購買這類房屋,以免發生不必要的麻煩!買這類房產的風險:1.房產再沒有拿到房地產權證是不可以上市買賣的,沒法辦理過戶2.目前市場上是有不少違規操作,就像你說的買賣雙方先簽定一份購房協議,等賣家辦好產...

  • ??無產權房能買嗎?購買無產權房需要注意什么問題?

    1、首先,從國家法律政策來講,沒有產權證的房產是不允許交易的。因為我國規定,房產買賣以辦理權屬轉移登記(也就是所謂的“過戶”)為準,沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的,國家不保護不過戶的房產交易。2、其次, 也建議大家不要購買這類房子,因為沒有產權證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證,所簽署的協議...

  • ??無產權房買賣只有合同行嗎?會有什么風險啊?

    根據《城市房地產管理法》第三十八條明確規定:"下列房地產不得轉讓:…(六)未依法登記領取權屬證書的。"根據《合同法》第五十二條規定,違反法律、行政法規的強制性規定的合同無效。因此,在以前的法律實務中,人們通常都認為該條規定的所謂"不得轉讓"屬于法律禁止性規范,不得違反,未依法登記領取權屬證書的房屋不...

  • 在單位購買無產權房算是福利房嗎?

    主要是看你們單位是不是有補貼。如果你買的房屋價格低于市場價,同時,單位還對購房人的資格作了限制的話,應該算是福利房了。

  • ??無產權房能算遺產嗎?子女可以作為遺產繼承嗎?

    在房價不斷飆升的現代社會生活中,有些人每天都在因為房子車子生活而奔波,而有些人卻年紀輕輕就有多處房產,其中不乏從父母或者過世的親人處繼承所得,如果是沒有產權的房子可以作為遺產繼承嗎,如何繼承呢?沒有產權的房子可以作為遺產繼承嗎?繼承遺產首先要明確房屋的權屬,是公房還是私房。如果是公房,就談不上遺產繼...

  • ??無產權房能買嗎?無產權證房屋買賣合同怎么寫?

    出賣人:_________(以下簡稱甲方)買受人:_________(以下簡稱乙方)甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。一、甲方愿將自有坐落_________市_________路_________號房屋_________間,建筑面積_________平方米...

  • ??請問無產權房買賣合同怎么寫,誰知道嗎?

    沒有房產證的房子協議是無效的,不寫也罷,原因如下:  首先,從國家法律政策來講,沒有產權證的房產是不允許交易的。因為我國規定,房產買賣以辦理權屬轉移登記(也就是所謂的“過戶”)為準,沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的,國家不保護不過戶的房產交易。  其次, 我們也建議大家不要購買這類房子,因為沒有產...

  • 無產權房屋承租繼承問題

    ,這個要看房產是不是你爸跟后媽結婚之前買還是結婚后買的,結婚前就要分給你后媽反之就沒有分,如果是結婚后的,那就要看父親是否做了遺囑

  • 無產權房能算遺產嗎?可不可以繼承呢?

    沒有產權的房子,子女是否可以作為遺產繼承,需要根據此房子所具有的產權性質進行決定,具體參考如下:  1、只擁有使用權的房屋  除了普通商品房外,還有央產房、軍產房、公租房等等。由于這類房屋政 策性很強,能否繼承主要看政策規定。  2、只有使用權,但可以繼承的房屋  有一些央產房、軍產房等不能上市交易...

  • 無產權房怎么審核定價

    一般按照一層上漲500元/平方計算。

  • 無產權房是什么意思?購買無產權房有什么不好的地方?

    無產權房顧名思義就是沒有房產證的房子或者不能辦理房產證的房子。這種房子法律禁止公開交易。無產權房只有限制使用權,即可居住、一定程度的可出租(經產權所有人/法人同意后),但不可轉戶,即無權交易、上市、贈與、繼承(需要辦相應手續回購才可以繼承),如需賣出(權利),產權人具有優先購買權。市場上存在賣小產權...

  • 無產權房屋受物權保護嗎?

    不可能的。。產權人不簽字合同無效的

  • 無產權房買賣只有合同行嗎?會不會有風險啊?

    只有購房合同,沒有產權的房屋買賣有風險的。  1、根據《物權法》的規定,作為不動產的房屋產權要以登記為準。如果你購買了沒有產權登記的房屋,就無法立即過戶到你的名下,如出現出賣方有將該房屋出賣給第三方并辦理了過戶的情況,則你將得不到該房屋,有可能會給你帶來巨大的經濟損失。  2、如果該房屋是由于不合法...

  • 無產權房買賣不合法 二手房交易應避免

    無產權房實沒有房產證或不動產權證,買賣不合法,交易風險也大。到底無產權房和產權房有什么區別,購買無產權房有哪些風險?其中,備受爭議的小產權房又屬于什么狀況?請看本文為您提供的無產權房買賣相關事宜。

  • 購無產權房簽租房合同

    我買的是沒產權的房子,簽的是租房合同,租期四十年,請問這合法嗎?寫的是二十年,后二十年自動續簽,無需重簽,法院會判合同無效嗎?

  • 賣房出售無產權房屋 律師稱須承擔損害賠償責任

    [摘要]買方甲通過天津某房地產經紀公司看中了賣方乙的某套單元預售房屋,并于2009年11月18日在該房地產經紀公司里簽署了《房屋買賣居間合同》及補充協議。由于簽訂合同當天,乙稱房屋產權證已丟失,隨后即去補辦,房地產經紀公司經紀人經理劉某也向甲承諾會督促乙積極補辦房產證,故甲當天支付了2萬元中介費用。

  • 房子沒產權能買賣?無產權房能否辦理更名

    房屋買賣是一方轉移房屋所有權于另一方,另一方支付價款的一種行為。產權的定義是指房產的所有者按國家的法律規定所享有的一種權利,即對該房屋財產的占有、使用、*和處分的權利,也就是房屋各項權益的總和。但是,沒產權的房子可以進行買賣嗎?無產權

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